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大方の人におきましては、不動産の売却は滅多にあるものではありません。普通家を買い求めれば、それからは買い換えをすることなくその家を所有し続けるというのが通例ですから、不動産売却の裏ワザを知っているなどということはありません。
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本当であれば、確実な情報をベースにして敢行されなければならない不動産査定のはずですが、「売り主が考えている売り値を検証する。」という機会になってしまっているというのが今の姿なのです。

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